222 Montée GARROTS · Montmagny
Valeur estimée
283 700 $
Chalet · 4 378 $/m² · 64,8 m² · constr. 1962 · terrain 4 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930371448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
18050930371448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 613 m · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 256 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 274 742 $ Poids 47 % |
| 3 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 201 $ Poids 32 % |
| 4 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 404 355 $ Poids 19 % |
| 5 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 884 m · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 357 055 $ Poids 19 % |
| 6 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 159 $ Poids 14 % |
| 7 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 617 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 545 $ Poids 9 % |
| 9 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 329 982 $ Poids 6 % |
| 10 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 504 $ Poids 3 % |
| 12 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 346 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.