219 Montée GARROTS · Montmagny
Valeur estimée
378 700 $
Chalet · 4 373 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930372738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
18050930372738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 79 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 245 $ Poids 49 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 141 912 $ Poids 19 % |
| 3 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 619 m · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 726 004 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 702 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 627 $ Poids 6 % |
| 6 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 373 361 $ Poids 5 % |
| 7 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 297 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.