220 Montée GARROTS · Montmagny
Valeur estimée
246 700 $
Chalet · 4 188 $/m² · 58,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930372912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
18050930372912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 44 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 670 m · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 565 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 266 792 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 141 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 462 $ Poids 40 % |
| 5 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 794 $ Poids 30 % |
| 6 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 973 m · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 676 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 279 855 $ Poids 29 % |
| 8 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 941 m · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 346 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 393 717 $ Poids 17 % |
| 10 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 967 $ Poids 15 % |
| 11 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.