Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
232 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 12 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 142,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930393549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
18050930393549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 40 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, montée des Eiders, Montmagny 2026-06-26 · 387 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, montée des Fuligules, Montmagny 2025-11-11 · 205 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 58 % |
| 3 | 709A-123, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-21 · 226 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 45 % |
| 4 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 532 697 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 904 m · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 021 $ Poids 42 % |
| 6 | 26-667, Boulevard Taché-Ouest, Montmagny 2025-04-17 · 308 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +11 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 173 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 708 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 543 587 $ Poids 39 % |
| 8 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 568 $ Poids 37 % |
| 9 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 810 m · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 077 $ Poids 36 % |
| 10 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 289 435 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.