117 Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 144,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930395975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
18050930395975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 90 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 688 m · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 919 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 600 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 561 761 $ Poids 50 % |
| 3 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 075 $ Poids 32 % |
| 4 | 570, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 607 $/m²) 155,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 460, chemin du Coteau, Montmagny 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 888 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 531 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 949 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.