59 Montée DUCS · Montmagny
Valeur estimée
164 700 $
Chalet · 3 167 $/m² · 52 m² · constr. 1976 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 105 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940369516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
18050940369516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±215.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 22 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 157 m · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 108 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 197 $ Poids 20 % |
| 3 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 260 509 $ Poids 11 % |
| 4 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 274 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (6 250 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 416 010 $ Poids 8 % |
| 6 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 275 310 $ Poids 7 % |
| 7 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 547 $ Poids 6 % |
| 8 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 342 728 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 264 546 $ Poids 6 % |
| 10 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 817 $ Poids 3 % |
| 11 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.