66 Montée DUCS · Montmagny
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 78,8 m² · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940379749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
18050940379749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 65 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 646 $ Poids 36 % |
| 2 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 469 $ Poids 31 % |
| 3 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 553 m · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 631 $ Poids 27 % |
| 4 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 2 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 309 $ Poids 17 % |
| 5 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 583 m · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 243 $ Poids 14 % |
| 6 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.