19 Chemin POINTE-SAINT-THOMAS · Montmagny
Valeur estimée
336 300 $
Autre · 4 209 $/m² · 79,9 m² · constr. 1911 · terrain 1 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950403869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
18050950403869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 71 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 769 $ Poids 42 % |
| 2 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 95 m · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 976 $ Poids 30 % |
| 3 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 969 $ Poids 23 % |
| 4 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 87 m · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 981 $ Poids 15 % |
| 5 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 285 922 $ Poids 2 % |
| 6 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 157 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 249 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, 6e Avenue, Montmagny 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 983 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 161 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.