16 Chemin POINTE-SAINT-THOMAS · Montmagny
Valeur estimée
336 000 $
Chalet · 2 812 $/m² · 119,5 m² · terrain 1 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950414403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
18050950414403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 71 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 875 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 220 $ Poids 44 % |
| 2 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 955 $ Poids 11 % |
| 3 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +84 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 860 $ Poids 8 % |
| 4 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 595 $ Poids 2 % |
| 5 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, 12ième Rue, Montmagny 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.