14 Chemin POINTE-SAINT-THOMAS · Montmagny
Valeur estimée
340 300 $
Chalet · 4 363 $/m² · 78 m² · terrain 1 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950414656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
18050950414656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 72 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 30 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 102 $ Poids 42 % |
| 2 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 95 m · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 926 $ Poids 31 % |
| 3 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 45 m · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 705 $ Poids 17 % |
| 4 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 611 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 986 $ Poids 15 % |
| 5 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 975 $ Poids 2 % |
| 6 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, 6e Avenue, Montmagny 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 983 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.