1 Montée BERNACHES · Montmagny
Valeur estimée
285 300 $
Chalet · 5 244 $/m² · 54,4 m² · terrain 4 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,1 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960471018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
18050960471018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 55 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 857 m · Vendu 335 000 $ (6 250 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 085 $ Poids 31 % |
| 2 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 597 $ Poids 16 % |
| 3 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 429 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 434 $/m²) 49,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 203 $/m²) 56,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Saint-Édouard, Montmagny 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (2 824 $/m²) 55,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.