19 Montée BERNACHES · Montmagny
Valeur estimée
346 700 $
Chalet · 4 743 $/m² · 73,1 m² · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960550447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
18050960550447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 74 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 643 $ Poids 13 % |
| 2 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 478 $ Poids 12 % |
| 3 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 401 $ Poids 10 % |
| 4 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 414 $ Poids 8 % |
| 5 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 902 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 79, 6e Avenue, Montmagny 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 983 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, 6e Avenue, Montmagny 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 972 $/m²) 71 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 112 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, Rue 9e, Montmagny 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 813 $/m²) 80 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.