24 Montée BERNACHES · Montmagny
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 150,5 m² · constr. 1960 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960560277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
18050960560277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 77 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 982 $ Poids 7 % |
| 2 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 288 $ Poids 6 % |
| 3 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 277 $ Poids 6 % |
| 4 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 573 843 $ Poids 4 % |
| 5 | 172, 12e Rue, Montmagny 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (1 896 $/m²) 158,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 340 394 $ Poids 3 % |
| 6 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 400 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, 12e Rue, Montmagny 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 287 500 $ (1 845 $/m²) 155,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 153 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 355 575 $ Poids 2 % |
| 9 | 570, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 607 $/m²) 155,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 117 $ Poids 2 % |
| 10 | 181, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 267 $/m²) 150 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 210 987 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, 10e rue, Montmagny 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 582 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 898 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, Rue 11e, Montmagny 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 286 $/m²) 148,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 418 676 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.