292 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970483600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
18050970483600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 56 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 951 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 338 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 903 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 272 071 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 975 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 302 996 $ Poids 42 % |
| 6 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 981 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 266 214 $ Poids 37 % |
| 7 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 919 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 313 058 $ Poids 34 % |
| 8 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 319 310 $ Poids 29 % |
| 9 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 257 m · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 344 614 $ Poids 25 % |
| 10 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 249 397 $ Poids 19 % |
| 11 | 232, 12ième Rue, Montmagny 2024-07-02 · 960 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 414 457 $ Poids 19 % |
| 12 | 181, 6e Rue, Montmagny 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 046 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 346 581 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.