227 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980355409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
18050980355409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 53 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 473 $ Poids 99 % |
| 2 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 63 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 699 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 314 680 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 268 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 325 408 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 29 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 299 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 0 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 858 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 306 981 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 969 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 289 703 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 300 487 $ Poids 38 % |
| 11 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 549 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 246 533 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 910 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.