230 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980355706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
18050980355706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 76 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 75 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 942 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 304 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 283 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 953 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 668 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 333 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 315 471 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 108 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 651 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 56 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 315 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 41 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 702 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 324 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 302 059 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.