219 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980356872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
18050980356872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 107 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 165 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 656 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 314 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 267 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 83 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 298 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 54 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 262 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 920 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 288 501 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 306 628 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 299 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 75 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 014 $ Poids 41 % |
| 12 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 496 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 246 156 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.