222 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980365189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
18050980365189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 80 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 118 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 530 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 892 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 323 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 974 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 335 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 475 m · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 398 592 $ Poids 39 % |
| 8 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-20 · 898 m · Vendu 221 000 $ (1 677 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 689 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 341 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, 5e rue, Montmagny 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 605 $/m²) 124,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 385 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 159, 11e Rue, Montmagny 2024-07-18 · 544 m · Vendu 480 000 $ (3 661 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 506 991 $ Poids 28 % |
| 12 | 165, 10e rue, Montmagny 2024-08-05 · 427 m · Vendu 360 000 $ (2 582 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 329 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.