224 12E RUE · Montmagny
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 118,6 m² · constr. 1974 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 241 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980366097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
18050980366097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 79 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 157 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 357 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 84 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 688 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 897 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 309 548 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 973 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 320 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 863 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 633 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 647 $ Poids 54 % |
| 7 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 907 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 175 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 581 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 129 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −4 102 $ | 322 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 101 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 282 597 $ Poids 36 % |
| 11 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 417 m · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 384 502 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 307 587 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.