206 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980376154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
18050980376154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 72 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 791 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 312 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 790 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 763 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 192 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 870 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 323 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 361 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 034 $ Poids 41 % |
| 7 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 782 $ Poids 40 % |
| 8 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 498 $ Poids 38 % |
| 9 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 384 m · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 386 904 $ Poids 37 % |
| 10 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 209 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 325 302 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, 5e rue, Montmagny 2024-12-02 · 906 m · Vendu 324 000 $ (2 605 $/m²) 124,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 373 171 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 310 310 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.