14 Rue LACAILLE · Montmagny
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 120,1 m² · terrain 2 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980379653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
18050980379653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 608 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 056 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 828 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 780 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 295 $ Poids 65 % |
| 5 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 542 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 90 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 105 $ Poids 47 % |
| 8 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 121 m · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 179 $ Poids 38 % |
| 9 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 430 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 268 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 754 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 958 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 757 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-20 · 608 m · Vendu 221 000 $ (1 677 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 301 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.