160 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 127,1 m² · constr. 1790 · terrain 2 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980399297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
18050980399297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 58 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 682 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 281 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 646 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 328 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 035 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 228 499 $ Poids 45 % |
| 8 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 65 m · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 343 757 $ Poids 43 % |
| 9 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 859 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 383 $ Poids 42 % |
| 11 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-20 · 440 m · Vendu 221 000 $ (1 677 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 238 070 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 910 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.