214 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 126,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980450036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
18050980450036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 841 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 342 153 $ Poids 60 % |
| 3 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 371 161 $ Poids 51 % |
| 4 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 320 586 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 332 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 364 767 $ Poids 45 % |
| 7 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 931 $ Poids 45 % |
| 8 | 164, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-05 · 368 m · Vendu 319 000 $ (2 422 $/m²) 131,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 395 302 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-11-20 · 839 m · Vendu 221 000 $ (1 677 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 281 516 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 485 $ Poids 32 % |
| 11 | 159, 11e Rue, Montmagny 2024-07-18 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 661 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 028 $ Poids 27 % |
| 12 | 18-20, rue François-Richard, Montmagny 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 908 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 374 800 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.