216 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980460920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
18050980460920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 350 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 715 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 332 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 25 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 284 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 322 706 $ Poids 62 % |
| 7 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 455 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 315 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 432 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 276 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 821 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 941 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 068 $ Poids 40 % |
| 11 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 444 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 258 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 916 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 299 244 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.