212 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 91,9 m² · constr. 1993 · terrain 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980460980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
18050980460980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 52 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 345 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 711 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 327 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 18 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 279 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 808 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 339 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 317 846 $ Poids 61 % |
| 7 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 458 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 310 917 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 435 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 272 773 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 816 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 671 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 098 $ Poids 41 % |
| 11 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 440 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 255 482 $ Poids 36 % |
| 12 | 181, 6e Rue, Montmagny 2024-11-15 · 688 m · Vendu 269 000 $ (3 046 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 352 513 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.