182 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Montmagny
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980470711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
18050980470711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 71 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 318 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 663 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 302 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 54 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 257 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 319 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 938 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 295 389 $ Poids 66 % |
| 6 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 313 012 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 498 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 288 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 472 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 253 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 754 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 142 610 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 397 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 387 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 238 420 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 970 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 278 433 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.