220 Chemin CASCADES · Montmagny
Valeur estimée
467 700 $
Autre · 3 169 $/m² · 147,6 m² · terrain 213 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 547,3 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990256662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
18050990256662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 89 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-02-10 · 769 m · Vendu 68 500 $ (446 $/m²) 153,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 874 $ Poids 45 % |
| 3 | 158-160, 7e Rue, Montmagny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 500 $ (1 234 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 856 $ Poids 42 % |
| 4 | 56-58, 8ième Rue, Montmagny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 938 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 380 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 524 $ Poids 34 % |
| 6 | 243-245, avenue de la Gare, Montmagny 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 667 $/m²) 150 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 138 $ Poids 34 % |
| 7 | 36 et 38, 8e Rue, Montmagny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 496 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 068 $ Poids 33 % |
| 9 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 794 $ Poids 31 % |
| 11 | 224-226, avenue de la Gare, Montmagny 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 054 $/m²) 147 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 679 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 651 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.