163 10E RUE · Montmagny
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990307278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
18050990307278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 551 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 309 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 490 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 298 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 344 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 318 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 327 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 328 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 346 505 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 882 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 737 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 320 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 684 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 297 613 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 246 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 419 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.