166 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 100,6 m² · constr. 1963 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990308091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
18050990308091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 78 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 360 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 296 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 351 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 349 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 744 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 288 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 571 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 281 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 514 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 270 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 545 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 281 995 $ Poids 58 % |
| 9 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 305 173 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 704 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 272 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 516 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 248 356 $ Poids 53 % |
| 12 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 80 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 233 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.