206 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 118,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 211 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990314447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
18050990314447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 63 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 421 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 281 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 524 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 291 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 416 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 645 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 781 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 641 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 282 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 404 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 511 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, 5e rue, Montmagny 2024-12-02 · 532 m · Vendu 324 000 $ (2 605 $/m²) 124,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 584 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 986 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.