201 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990315563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
18050990315563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 60 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 83 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 309 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 772 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 301 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 263 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 640 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 185 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 326 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 617 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 258 628 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 482 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 604 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 283 608 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 382 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 284 807 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, chemin des Poiriers, Montmagny 2024-11-01 · 241 m · Vendu 207 000 $ (2 091 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 242 790 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.