96 Avenue BON-CONSEIL · Montmagny
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 64,8 m² · constr. 1986 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990317730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
18050990317730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 35 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 241 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 151 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 957 m · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 715 $ Poids 54 % |
| 4 | 79, 6e Avenue, Montmagny 2024-11-18 · 245 m · Vendu 139 000 $ (1 983 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 156 690 $ Poids 39 % |
| 5 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 207 m · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 386 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 358 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, 6e Avenue, Montmagny 2024-07-10 · 245 m · Vendu 140 000 $ (1 972 $/m²) 71 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 152 728 $ Poids 27 % |
| 8 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 873 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-08-16 · 951 m · Vendu 180 000 $ (3 203 $/m²) 56,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 555 $ Poids 18 % |
| 10 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 460 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, Rue 5e, Montmagny 2024-06-19 · 701 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 081 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Saint-Édouard, Montmagny 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (2 824 $/m²) 55,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 528 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.