151 10E RUE · Montmagny
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 124 m² · constr. 1982 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990318517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
18050990318517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 83 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 441 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 336 576 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 404 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 327 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 133 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 297 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 277 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 071 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 116 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, 5e rue, Montmagny 2024-12-02 · 498 m · Vendu 324 000 $ (2 605 $/m²) 124,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 390 486 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.