147 10E RUE · Montmagny
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990318698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
18050990318698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 82 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 355 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 329 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 570 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 321 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 428 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 308 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 347 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 394 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 302 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 743 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 280 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 555 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 719 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 312 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 340 329 $ Poids 47 % |
| 11 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 691 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 273 942 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 305 400 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.