193 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990325076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
18050990325076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 44 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 712 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 293 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 317 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 266 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 141 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 689 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −4 102 $ | 286 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 665 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 252 165 $ Poids 48 % |
| 9 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 544 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 276 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 181, 6e Rue, Montmagny 2024-11-15 · 66 m · Vendu 269 000 $ (3 046 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 785 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 409 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.