167 7E RUE · Montmagny
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990326608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
18050990326608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 57 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 328 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 295 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 247 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 285 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 151 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 312 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 591 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 304 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 459 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 285 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 629 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 750 m · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 296 647 $ Poids 46 % |
| 10 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 734 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 304 964 $ Poids 45 % |
| 11 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 723 m · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 260 872 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 822 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.