177 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990326811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
18050990326811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 52 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 332 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 304 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 235 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 293 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 90 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 322 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 625 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 314 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 456 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 292 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 339 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 313 559 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 911 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 242 561 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 961 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 860 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.