175 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990336043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
18050990336043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 56 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 305 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 291 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 209 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 280 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 115 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 309 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 598 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 301 638 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 430 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 281 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 299 625 $ Poids 51 % |
| 9 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 232 193 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 104 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 725 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.