143 7E RUE · Montmagny
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 136,8 m² · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990337988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
18050990337988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
257 750 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 46 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 831 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 401 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 182 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 917 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 780 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 146 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 901 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 829 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 081 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 656 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 759 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 191 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 171 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.