150 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 79,3 m² · constr. 1957 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990346497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
18050990346497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 24 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 0 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 313 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 104 m · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 277 m · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 001 $ Poids 56 % |
| 5 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 252 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 253 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 382 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 154 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, 3e Avenue Sud, Montmagny 2025-01-15 · 575 m · Vendu 137 500 $ (1 691 $/m²) 81,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 933 $ Poids 44 % |
| 9 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 169 482 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, Rue 9e, Montmagny 2024-11-20 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 813 $/m²) 80 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 407 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, 6e Rue, Montmagny 2024-11-15 · 201 m · Vendu 269 000 $ (3 046 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 284 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, 6e Avenue, Montmagny 2024-11-18 · 337 m · Vendu 139 000 $ (1 983 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 161 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.