150 5E RUE · Montmagny
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 108,1 m² · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990346841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
18050990346841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 47 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 176 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 71 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 257 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 510 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 274 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 910 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 988 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 962 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 859 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 170 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 116 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 167 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.