151 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 125,6 m² · constr. 1914 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990347543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
18050990347543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 39 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 129 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 279 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 72 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 877 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −900 $ | 94 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 800 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 254 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 775 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 175 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 714 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 118 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 861 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 273 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, 5e rue, Montmagny 2024-12-02 · 169 m · Vendu 324 000 $ (2 605 $/m²) 124,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 309 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.