142-144 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 66,4 m² · constr. 1914 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990347890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
18050990347890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 34 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 316 m · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 320 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 142 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 717 m · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 48 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 102 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 152 m · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 006 $ Poids 45 % |
| 6 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 249 553 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, 6e Avenue, Montmagny 2024-11-18 · 344 m · Vendu 139 000 $ (1 983 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 148 546 $ Poids 41 % |
| 8 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 805 $ Poids 38 % |
| 9 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −755 $ | 140 795 $ Poids 33 % |
| 10 | 75, 6e Avenue, Montmagny 2024-07-10 · 344 m · Vendu 140 000 $ (1 972 $/m²) 71 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 506 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 949 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 440 $ Poids 22 % |
| 12 | 65, Rue 5e, Montmagny 2024-06-19 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 357 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.