130 8E RUE · Montmagny
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990348514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
18050990348514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 59 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 153 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 297 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 174 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 287 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 343 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 307 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 375 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 315 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 273 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 287 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 426 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 237 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 993 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 957 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.