250 6E AVENUE · Montmagny
Valeur estimée
187 800 $
Autre · 1 340 $/m² · 140,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990353285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
18050990353285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 28 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 36 et 38, 8e Rue, Montmagny 2026-06-15 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 974 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 292 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 940 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 299 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 820 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 588 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 409 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 354 433 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 989 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 172 $ Poids 53 % |
| 10 | 243-245, avenue de la Gare, Montmagny 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 667 $/m²) 150 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 326 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 342 456 $ Poids 52 % |
| 12 | 56-58, 8ième Rue, Montmagny 2025-12-11 · 743 m · Vendu 308 000 $ (1 938 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 112 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.