140 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 82,8 m² · constr. 1912 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990357081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
18050990357081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 31 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 71 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 113 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 323 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 254 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 409 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 245 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 175 m · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 360 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 696 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 325 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 160 166 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 985 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 86, 3e Avenue Sud, Montmagny 2025-01-15 · 510 m · Vendu 137 500 $ (1 691 $/m²) 81,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 152 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 547 $ Poids 42 % |
| 10 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 155 599 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, 6e Rue, Montmagny 2024-11-15 · 271 m · Vendu 269 000 $ (3 046 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 286 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 994 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 283 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.