125 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 119,2 m² · constr. 1925 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990358771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
18050990358771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 50 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 271 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 148 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 277 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 736 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 97 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 652 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 874 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 773 $ Poids 60 % |
| 8 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 654 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 262 658 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 143 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 265 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 292 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 301 109 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 003 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.