126 5E RUE · Montmagny
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990367442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
18050990367442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 76 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 292 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 142 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 281 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 357 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 301 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 444 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 308 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 83 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 282 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 865 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 413 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 968 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 310 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 336 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.