111 5E RUE · Montmagny
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 99,8 m² · constr. 1996 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990367558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
18050990367558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 70 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 298 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 481 m · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 77 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 305 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 177 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 310 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 59 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 457 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 963 m · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 294 364 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 363 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 363 716 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.