112 5E RUE · Montmagny
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 137,2 m² · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990367905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
18050990367905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 507 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 587 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 651 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 635 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 116 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 977 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 110 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 227 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 195 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 759 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 212 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.